Amerika Birleşik Devletleri konut kredisi değerlendirme sistemi ilk kez şifreleme varlıklarını dahil etti
Son günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), şifreleme varlıklarını ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil etmek için resmi olarak ilk kez tarihi bir talimat yayınladı. Bu politika henüz erken keşif aşamasında ve birçok ayrıntı belirsizliğini koruyor, ancak arkasındaki stratejik anlam, kripto paraların ana akım finansmana hızla entegre olmasını teşvik etmesi, kripto topluluğunda geniş bir tartışma yarattı.
Şifreleme varlıkları ABD konut kredisi teminatı olarak listelenecek, birçok detay belirlenmekte
FHFA Başkanı William J. Pulte, yakın zamanda sosyal medyada, kurumun "şifreleme para birimi varlıklarının ipotek uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliğini" inceleyeceğini duyurdu. Ardından, Pulte tekrar bir gönderi paylaşarak, kapsamlı bir araştırmanın ardından, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifreleme para birimlerini ipotek varlıkları kapsamına dahil etmeleri talimatını verdiğini belirtti.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansmanı sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir, uzun vadeli ev sahipliğini sağladığını belirtti. Şifreleme para birimi, hisse senedi ve tahvil piyasalarının ötesinde servet birikimi için fırsatlar sunabilecek yeni bir varlık sınıfı olarak ortaya çıkıyor, ancak uzun süre konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeterliliğini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve kredi notu iyi olan borçluların sürdürülebilir konut sahipliğine ulaşma olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bir düzenleyici olarak, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'e bir dizi talimat verdi:
Bir öneri hazırlayıp sunmak, tek ailelik konut kredisi risk değerlendirmesinde, şifreleme para birimlerini rezerv olarak dikkate alınabilecek varlık kategorisi olarak dahil etmek ve bu varlıkların kredinin sona ermesinden önce dolar cinsine çevrilmesi gerekmemektedir.
Sadece ABD düzenlemeleri altında faaliyet gösteren merkezi borsa tarafından verilebilen ve depolanabilen şifreleme varlıkları dikkate alınır ve bu borsaların tüm geçerli yasa ve düzenlemelere uyması gerekmektedir.
İlgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, piyasa dalgalanmalarına yönelik ayarlamalar ve rezerv varlıklarındaki şifrelemenin oranına risk bazlı ayarlama faktörleri uygulamak da dahil olmak üzere gerekli risk azaltma önlemleri dikkate alınmalıdır.
Herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, öncelikle yönetim kurulu onayı alınmalı ve ardından FHFA'ya sunulmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girdi, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten "makul bir zaman dilimi içinde" araştırma ve uygulama hızlandırmalarını talep ediyor. Ancak, belge belirli bir uygulama alanı, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya hukuki ve sorumluluk bölümleri gibi detayları açıklamamaktadır, hala politika keşfinin başlangıç aşamasındadır.
Bu politika, Amerika konut piyasasının çoklu baskılarla karşılaştığı bir dönemde ortaya çıkmıştır. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlikten etkilenen 2025'in ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı, tarihsel olarak en düşük seviyelerden birine düştü. Yeniden finansman işlemleri zayıf kalmaya devam ediyor, Mayıs ayında ilk defa ev alanların toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturması, tarihsel ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65.1'e düşmüş durumda ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviyedir. Daha fazla genç, konut alım kararlarını ertelemekte ve ya ailelerinden destek almakta ya da yüksek kira ortamında konut alımını geciktirmek zorunda kalmaktadır.
Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD konut finansmanı sisteminde iki anahtar hükümet destekli kuruluş (GSE) olarak, temel misyonları ABD konut ipoteği piyasasına likidite sağlamaktır ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturarak, ABD'deki konut kredisi pazarının yaklaşık yarısını güvence altına almışlardır.
Bu nedenle, FHFA'nın bu adımı dışarıda, özellikle de şifreleme varlıklarının ABD'deki gençler arasında giderek yaygınlaşması göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak görülüyor; bu da ev sahibi olma katılımını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırabileceği umudunu artırıyor.
Şifreleme dünyasından kişiler sıcak destek veriyor, müdür Bitcoin'in erken destekçilerinden biri.
FHFA'nın yeni politikası, şifreleme camiasında hızla geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok tanınmış kişi desteklerini ifade ederek bunun şifreleme varlıklarının ana akım finansına doğru ilerlemesinde bir başka önemli dönüm noktası olduğunu düşündüklerini belirtti.
Strategy kurucusu Michael Saylor, "Bitcoin, Amerika Birleşik Devletleri konut finansman sistemince bir rezerv varlığı olarak tanınmıştır; bu, kurumlar düzeyinde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması açısından bir dönüm noktasıdır."
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi ilerlemeyi sağladığı için teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha da önemlisi gayrimenkulün uzun süredir var olan birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu değişim, basit tek ailelik konut mülkiyetinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar olan yatırım yöntemlerini tamamen yenileyecek.
Bitwise CEO Hunter Horsley de vurguladı, "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır, artık ipotek başvurularında varlık olarak dikkate alınabilir. 2025'te, şifreleme para birimleri kademeli olarak ana akım finansal sisteme doğru ilerliyor."
Özellikle belirtmek gerekir ki, Pulte, emlak sektöründe deneyimli bir profesyoneldir. Bu yıl Mart ayında FHFA'nın beşinci direktörü olarak resmi olarak göreve başlayan Pulte, Trump tarafından atandı ve beş yıl süreyle görev yapacak. Kendisi, ABD'nin ünlü konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin üç büyük konut inşaatçısından biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir, faaliyetleri 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörlüğü görevinden önce, Pulte kısa süreliğine Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak görev yaptı.
Aynı zamanda, Pulte de şifreleme para birimi destekçisidir. Bu yıl Şubat ayında açıklanan mali ifadelere göre, 500 bin ile 1 milyon dolar arasında değere sahip Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana'ya sahipken, ayrıca Bitcoin madencisi MARA Holdings ve GameStop gibi hisselere de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'i defalarca açıkça destekledi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu açıkladı ve bunu dünya üzerindeki en yoksul insanlara, özellikle de "banka hesabı olmayan" kişilere yardım etmenin önemli bir aracı olarak görüyor. O, "Bir hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." dedi. Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün fiyatlarının takip edilmesi gerektiğini önerdi.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Amerikan konut kredisi değerlendirmesi şifreleme varlıkları FHFA finansal yeniliği başlatıyor
Amerika Birleşik Devletleri konut kredisi değerlendirme sistemi ilk kez şifreleme varlıklarını dahil etti
Son günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), şifreleme varlıklarını ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil etmek için resmi olarak ilk kez tarihi bir talimat yayınladı. Bu politika henüz erken keşif aşamasında ve birçok ayrıntı belirsizliğini koruyor, ancak arkasındaki stratejik anlam, kripto paraların ana akım finansmana hızla entegre olmasını teşvik etmesi, kripto topluluğunda geniş bir tartışma yarattı.
Şifreleme varlıkları ABD konut kredisi teminatı olarak listelenecek, birçok detay belirlenmekte
FHFA Başkanı William J. Pulte, yakın zamanda sosyal medyada, kurumun "şifreleme para birimi varlıklarının ipotek uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliğini" inceleyeceğini duyurdu. Ardından, Pulte tekrar bir gönderi paylaşarak, kapsamlı bir araştırmanın ardından, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifreleme para birimlerini ipotek varlıkları kapsamına dahil etmeleri talimatını verdiğini belirtti.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansmanı sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir, uzun vadeli ev sahipliğini sağladığını belirtti. Şifreleme para birimi, hisse senedi ve tahvil piyasalarının ötesinde servet birikimi için fırsatlar sunabilecek yeni bir varlık sınıfı olarak ortaya çıkıyor, ancak uzun süre konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeterliliğini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve kredi notu iyi olan borçluların sürdürülebilir konut sahipliğine ulaşma olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bir düzenleyici olarak, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'e bir dizi talimat verdi:
Bir öneri hazırlayıp sunmak, tek ailelik konut kredisi risk değerlendirmesinde, şifreleme para birimlerini rezerv olarak dikkate alınabilecek varlık kategorisi olarak dahil etmek ve bu varlıkların kredinin sona ermesinden önce dolar cinsine çevrilmesi gerekmemektedir.
Sadece ABD düzenlemeleri altında faaliyet gösteren merkezi borsa tarafından verilebilen ve depolanabilen şifreleme varlıkları dikkate alınır ve bu borsaların tüm geçerli yasa ve düzenlemelere uyması gerekmektedir.
İlgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, piyasa dalgalanmalarına yönelik ayarlamalar ve rezerv varlıklarındaki şifrelemenin oranına risk bazlı ayarlama faktörleri uygulamak da dahil olmak üzere gerekli risk azaltma önlemleri dikkate alınmalıdır.
Herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, öncelikle yönetim kurulu onayı alınmalı ve ardından FHFA'ya sunulmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girdi, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten "makul bir zaman dilimi içinde" araştırma ve uygulama hızlandırmalarını talep ediyor. Ancak, belge belirli bir uygulama alanı, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya hukuki ve sorumluluk bölümleri gibi detayları açıklamamaktadır, hala politika keşfinin başlangıç aşamasındadır.
Bu politika, Amerika konut piyasasının çoklu baskılarla karşılaştığı bir dönemde ortaya çıkmıştır. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlikten etkilenen 2025'in ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı, tarihsel olarak en düşük seviyelerden birine düştü. Yeniden finansman işlemleri zayıf kalmaya devam ediyor, Mayıs ayında ilk defa ev alanların toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturması, tarihsel ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65.1'e düşmüş durumda ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviyedir. Daha fazla genç, konut alım kararlarını ertelemekte ve ya ailelerinden destek almakta ya da yüksek kira ortamında konut alımını geciktirmek zorunda kalmaktadır.
Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD konut finansmanı sisteminde iki anahtar hükümet destekli kuruluş (GSE) olarak, temel misyonları ABD konut ipoteği piyasasına likidite sağlamaktır ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturarak, ABD'deki konut kredisi pazarının yaklaşık yarısını güvence altına almışlardır.
Bu nedenle, FHFA'nın bu adımı dışarıda, özellikle de şifreleme varlıklarının ABD'deki gençler arasında giderek yaygınlaşması göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak görülüyor; bu da ev sahibi olma katılımını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırabileceği umudunu artırıyor.
Şifreleme dünyasından kişiler sıcak destek veriyor, müdür Bitcoin'in erken destekçilerinden biri.
FHFA'nın yeni politikası, şifreleme camiasında hızla geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok tanınmış kişi desteklerini ifade ederek bunun şifreleme varlıklarının ana akım finansına doğru ilerlemesinde bir başka önemli dönüm noktası olduğunu düşündüklerini belirtti.
Strategy kurucusu Michael Saylor, "Bitcoin, Amerika Birleşik Devletleri konut finansman sistemince bir rezerv varlığı olarak tanınmıştır; bu, kurumlar düzeyinde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması açısından bir dönüm noktasıdır."
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi ilerlemeyi sağladığı için teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha da önemlisi gayrimenkulün uzun süredir var olan birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu değişim, basit tek ailelik konut mülkiyetinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar olan yatırım yöntemlerini tamamen yenileyecek.
Bitwise CEO Hunter Horsley de vurguladı, "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır, artık ipotek başvurularında varlık olarak dikkate alınabilir. 2025'te, şifreleme para birimleri kademeli olarak ana akım finansal sisteme doğru ilerliyor."
Özellikle belirtmek gerekir ki, Pulte, emlak sektöründe deneyimli bir profesyoneldir. Bu yıl Mart ayında FHFA'nın beşinci direktörü olarak resmi olarak göreve başlayan Pulte, Trump tarafından atandı ve beş yıl süreyle görev yapacak. Kendisi, ABD'nin ünlü konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin üç büyük konut inşaatçısından biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir, faaliyetleri 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörlüğü görevinden önce, Pulte kısa süreliğine Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak görev yaptı.
Aynı zamanda, Pulte de şifreleme para birimi destekçisidir. Bu yıl Şubat ayında açıklanan mali ifadelere göre, 500 bin ile 1 milyon dolar arasında değere sahip Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana'ya sahipken, ayrıca Bitcoin madencisi MARA Holdings ve GameStop gibi hisselere de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'i defalarca açıkça destekledi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu açıkladı ve bunu dünya üzerindeki en yoksul insanlara, özellikle de "banka hesabı olmayan" kişilere yardım etmenin önemli bir aracı olarak görüyor. O, "Bir hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." dedi. Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün fiyatlarının takip edilmesi gerektiğini önerdi.